Ya sabes como declarar el alquiler de un piso en la renta?
Si alquilas una vivienda de la que eres propietario, debes declarar las ganancias a Hacienda en tu declaración de la renta.
Por ello es importante que conozcas que gastos puedes deducirte
Y por supuesto has de declarar el piso alquilado en el IRPF
Teniendo en cuenta que lo que tributarás a Hacienda son los rendimientos netos
Estos rendimientos netos los podrás obtener si calculas la diferencia entre los ingresos y los gastos que te puedes deducir.
Alguno de los principales gastos que son deducibles del alquiler son;
- Primas de los contratos de seguro
- Intereses de la hipoteca
- Impuestos o tributos
- Gastos para la conservación de la vivienda
- Contrato de alquiler
1.- Primas de los contratos de seguro, todos aquellos importes que pagues por la vivienda alquilada
Tales como el seguro de responsabilidad civil, impago de alquiler incluso el combinado de seguro para el piso alquilado
2.- Intereses de la hipoteca en el caso de tenerla incluso los gastos de la financiación
3.- Impuestos tales como IBI y la recogida de basuras te los podrás deducir como gasto
4.- Gastos para la conservación de la vivienda para mantenerla en condiciones
Aquí tendrás los gastos relacionados con la pintura, mantenimiento de las instalaciones, las reparaciones de los electrodomésticos entre otros
5.- Contrato de alquiler donde te podrás deducir los gastos por la formalización del mismo
También existen algunas reducciones más que podrás revisar,
como por ejemplo si la vivienda que alquilas es tu vivienda principal
Existen deducciones de hasta el 60%
Estas deducciones se aplican en toda España
Aunque pueden variar en función de la comunidad autónoma donde te encuentres
Por lo que te recomendamos las revises con tu gestor o especialistas en el sector.
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